בעיית רטיבות בדירה שכורה - ישנה רטיבות בתקרת דירתנו השכורה, שמקורה כנראה מחדירת גשם למרפסת הדירה שמעל. בעלי הדירה זמנו פעמיים בשנה וחצי בעל מקצוע שלא הצליח לתקן את הרטיבות, אך שכרו שולם ולכן הם דורשים את מענהו שלו. כיצד לטפל בבעיה כדי שלא נסבול עוד חורף?

עליכם להודיע במכתב רשום לבעלי הדירה, כי במידה והמפגע לא יתוקן אתם תעשו זאת על חשבונכם ותקזזו את העלות משכר הדירה. אני בטוחה שבהסכם שלכם יש סעיף המסדיר זאת. גם אם אין, הרי שזה הגיוני בהחלט ויעמוד בפני בירור משפטי.
תדאגו שהמכתב יהיה מספיק תקיף, ויבהיר את הנקודה ללא ספק.

רק אוסיף שעל מנת לסיים את חדירת המים התיקון צריך להתבצע אצל השכן ולא אצלכם

בס"ד
חבל שקודמי לא משיבים ישירות על השאלה
לענייננו אם אכן היה שם בעל מקצוע בתחום (מה שלא נראה) ועדיין לא נפתרה הבעיה אזי יש להזמין מצלמת אינפרא אדום לאתר במדוייק את הבעיה כי יכול להיות גם שאכן אין הנזילה מהמרפסת אל מצינור הניקוז המשותף..
אם הייתה רושם את מקום מגוריך הייתי אולי ממליץ לך על בעל מקצוע
בהצלחה וחורף בריא

יש הרבה הגיון בעבודה עם אותו בעל המקצוע, אם הוא טוב. סביר להניח שבעלי-הבית מאמינים בבעל-המקצוע שלהם. לפני שהולכים למכתבים וכד' (שכנראה יביאו לכך שלא תשכרו את הדירה שוב אחרי החורף הזה), היה כדאי לדבר איתם ולברר מדוע הם מתעקשים על פתרון שלכם ברור שלא יועיל. לא ציינתם מה היו ההסברים שלו לתקלה בפעמים הקודמות.

בכל מקרה, תקלות מהסוג הזה, לא מתקנים בדירה הרטובה, אלא בדירה המרטיבה - כלומר בדירת השכנים. ולא תמיד מדובר בחדירת גשם למרפסת שמעל, אלא בצנרת ניקוז בעייתית.

האחריות לתיקון היא של השכנים, ובעל הדירה אחראי לדאוג לכך שהתיקון יתבצע. מי שאמור לשאת בעלויות הם השכנים, לא אתם ולא הוא.

שלום
אם המרפסת מעליכם היא מרפסת פתוחה, יתכן ומי הגשם חודרים דרך מקור כלשהו אל מתחת לריצוף ומשם לתקרתכם.
על מנת להפסיק בעיה זו לאלתר יש לבדוק מהיכן החדירה ולבצע איטום.
אתם מוזמנים להתקשר להסבר מפורט יותר 0528550833