חוקים בנוגע לבעלי בית - שלום, האם יש איזה שהו חוק שאומר שתוך זמן מסוים בעל הדירה שלי חייב לסדר או לתקן? אני אשמח לשמוע.

הנוסחא בדין היא "תוך פרק זמן סביר". יש תיקונים אשר מחייבים דחיפות של שעות או ימים ספורים כגון נזילות, הצפות, הפסקות חשמל או השבתת מזגן וכד'. ויש תיקונים שהם פחות דחופים וגם שבוע או שבועיים הם זמן סביר.

החוק הרלוונטי בענייני שכירות דירה, הוא חוק השכירות והשאילה. חוק זה קובע כי משכיר אשר לא תקן פגם במושכר תוך זמן סביר, יכול השוכר לתקן את הפגם ולחייב את המשכיר, וגם להוריד מדמי השכירות את הפסד ההנאה מהנכס באופן יחסי, ממועד היווצרות הפגם ועד לתיקונו.
כעת, מהו זמן סביר? ברור שלא ניתן לחיות אפילו מספר שעות בדירה ללא מים, ללא חשמל וכו. אז ברור שתיקון כזה צריך להיעשות בתוך מספר שעות עד לא יותר מ-24 שעות. תיקון של מקרר, מזגן שמותקנים בדירה וחלה חובה על המשכיר לתקן - גם צריך להיות די מהר, תוך 24 עד 48 שעות.
מכיוון שלא ציינת בשאלתך מה התקלקל, קשה לומר לך מהו הזמן הסביר לתיקון.