תשובה אחת
אני קורא לזה "תורת השלבים" מהקל אל הכבד: קודם לפנות בע"פ; אם לא עוזר אז בכתב ובצורה אולטימטיבית יותר; אם גם זה לא עוזר והסרבן מתעלם אז אין מנוס ויש להגיש תביעה אצל המפקח על המקרקעין. ראה גם בהרחבה בסיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" שיצא לאור בהוצאת אופיר ביכורים.