קניית בית שטרם נבנה - ממה צריך להיזהר, מה לבדוק ואיך לקנות דירה להשקעה בבניין שעדיין לא נבנה. תודה.

קניית דירה על הנייר הנה סבוכה ודורשת בדיקות מקיפות ושונות מבדיקות רגילות שיבוצעו על נכס קיים בפועל.

צירפתי לך מידע רב ערך הנוגע לשאלותך ויענה להם בקפידה והבהרחבה.

בהצלחה ידידי.

רכישת דירה על הנייר היא עיסקה מסוכנת ומחייבת בדיקות מקיפות הן של המוכר והן של הנכס המוצע, התכניות באזור ועוד. רכישה כזו אינה מאפשרת קבלת ערבויות לפי חוק המכר. כמו כן היא עלולה להיות עם לוח זמנים ארוך וחוסר ודאות. לכן חייבים ליווי של עו"ד מן הרגע הראשון.
להרחבה ראה בסיפרי "המדריך השלם לבית המשותף".

קניית דירה "על הנייר" מצריכה הרבה בדיקות, בתור התחלה בסיסית הייתי מציע לבדוק אם קיים בכלל היתר בניה חתום ואם הוא מתאים לתיאור הדירה הנמכרת. כמובן שמומלץ להשתמש בשירותי אנשי מקצוע כגון עו"ד לבדיקת הניירת, החוזים וכדו', ובמידת הצורך גם שמאים/ מהנדסים לבדיקת המידע התכנוני.