תביעת ועד בית - איך והיכן תובעים את ועד הבית בבית משותף על נזק בלתי הפיך לדירה, עקב מחדל, הזנחה שעשה, שלא עשה, מה שחייב היה לעשות, מתוקף תפקידו?

באופן עקרוני על וועד הבית (נציגות הבית המשותף), לדאוג לתחזוקת המבנה ולרכוש המשותף (עמ' 9 בקישור). אני לא חושב שניתן לתבוע אותם אבל קיימת אפשרות לזמן אסיפה כללית, ולהחליף את הנציגות (עמ' 18 בקישור). ניתן לדרוש מהוועד תיקון של תקלה או מפגע שעלולה לפגוע בדירה (עמ' 15 בקישור).
בנוגע לנזקים שעלולים להיגרם לדירה, קיימת הזכות לתבוע תיקונים והוועד (סעיף 3 (א), בעמ' 15 בקישור המצורף), אבל פה מדובר לפני שנגרם הנזק. בכל אופן מומלץ לקרוא את הקישור.
במידת הצורך ניתן לפנות לאגודה לתרבות הדיור ולבקש את עזרתם (אף פעם לא בדקתי את זה).
קישורים מצורפים:

שלום
ניתן לתבוע את ועד הבית או בביהמ"ש לתביעות קטנות או אצל המפקח על המקרקעין באזור מגוריך.

הסמכות לדון במרבית סכסוכי השכנים מול ועד הבית היא אצל המפקח על המקרקעין. מפקח הוא כמו שופט שלום. יש ברחבי הארץ כתריסר לשכות מפקחים אזוריות. הערעור על מפקח הוא לבית המשפט המחוזי. להרחבה ראה בסיפרי "המדריך השלם לבית המשותף".