הבדלים בין סוגי ריבית במשכנתאות - מה ההבדל בין משכנתא בריבית צמודה לקבועה? מה כדאי יותר לקחת במצב הכלכלי של היום?

הריבית הצמודה היא למדד המחירים לצרכן, לפעמים הוא עולה ולפעמים יורד.

ריבית קבועה אינה מושפעת מהמדד.

לכן, תתייעץ עם הבנקאי שלך, בקשר להחלטה הסופית מה מתאים לך (לפי מבחן הכנסות וצפי עתידי של הוצאות וכו')

בגדול, הריביות היום נמוכות מאוד. אז עדיף לקחת בריבית קבועה ולא לפי המדד שעולה (בעיקר ביולי אוגוסט). אבל שוב, זוהי החלטה של מקצוענים, אתה צריך לגשת לבנקים המתמחים במשכנתאות ולקבל הכוונה ספציפית.

יש מי שמחלקים בין 2 המסלולים. המדד יכול להיות שלילי ובמקרה זה לטובתך אבל בד"כ לא. תלוי גם מה הריבית הקבועה באפשרות ה-2 ומה התוספת למדד באפשרות הראשונה

לפי מה שקורה במשק עדיף קבועה... המדד משתנה לרוב הוא עולה..

משכנתא עבור רובנו היא ההחלטה הפיננסית החשובה ביותר בחיים והיא גם מלווה אותנו רוב החיים ולכן חשוב להבין מעבר למשמעות הישירה של הריביות השונות, איך הן עשויות להשפיע עליך בהווה ובעתיד.

מה שאתה יכול וצריך לעשות זה להבין את המקום שלך ומה מתאים לך לעתיד הקרוב והרחוק. כך למשל, אם אתה עובד בגוף מוסדי גדול או ממשלתי ויציב עם ועד עובדים חזק, יתכן ותנודות מסויימות במשק ישפיעו עליך פחות (יחסית). מנגד, אם אתה עובד בתחום שמאוד מתגמל אבל בעל סיכון מאוד גבוה (סטארט-אפ למשל), יתכן ועליך זה ישפיע יותר ולא בטוח שבעוד 10 שנים המשכורת שתהיה לך היא בהכרח יותר ממה שהיא היום...

חשוב שתבין: הבנקים מעסיקים את מיטב המוחות בתכנון ה"מסלולים" השונים ואם אתה חושב שמסלול אחד עדיף משמעותית על האחר - רוב הסיכויים שאתה מפספס משהו. אם ישבת עם איש מקצוע וניתחת את כושר ההחזר שלך בהווה ובעתיד והחלטת לבחור בערוץ מסויים - אז כנראה אתה עושה בחירה חכמה.

ושיהיה בהצלחה:)

ריבית קבועה פשוט לא משתנה, פחות סיכון.. מה כדאי לקחת, אני לא חושב שאני זה שיכול להמליץ לך.. פתחו בפייסבוק אופציה של שאלת שאלות בנושא, אתה יכול להעלות את השאלות שלך שם ועונים מומחים למשכנתאות, זה יהיה יותר יעיל בשבילך