אורך חיים של בניין מגורים - מה אורך החיים בשנים של בניין מגורים בן 3 קומות ו 9 דירות של 120 מר שנבנה בשנת 1966 בפתח תקוה ללא שיפוץ?

אורך חיים תלוי באיכות החיים שהתושבים מוכנים להקריב כדי להמשיך לגור בבניין.
כל עוד אין שיפוץ הבניין יתחיל להסדק לדלוף, ועמודיו עלולים להסדק מה שהופך את המגורים בו לסכנת חיים.

והשאלה היא מתי הדיירים מחליטים שדי להם, ומתפנים ממנו (ע"י שמוכרים לאחרים במחיר נמוך יותר).
אם אחרי מספר החלפות ידים הבניין הופך עלוב עד כדי חוסר יכולת למכור בו דירה- אז הוא ננטש.
כשבנין ננטש או מוצע להריסה בתמורה לקבלת דירות בבנין החדש מהקבלן הבונה, ניתן לומר שהבנין הגיע לסוף חייו.
לעיתים, כשהוא ננטש, אוטמים את הפתחים שלו בדיקטים עד שימצא קונה לשטח ולבנין.

על מנת לענות לשאלה זו יש להיוועץ עם מומחי נדל"ן העוסקים בתחום וכל מקרה לגופו.

שמאי מקרקעין יוכל לתת בדיקה כללית על זכויות הבניה בבנין ועוד שיקולים כלכלים שיכולים להשפיע על כדאיות העסקה.

מומחה בדק בית מתחום ההנדסה יוכל להעריך את טיב הנכס מבחינה הנדסית.

הרבה בהצלחה.

טל כרם מומחה נדל"ן.

אם אתה רוצה תשובה מקצועית אני ממליץ לך לפנות אל המומים של בדק בית.
הם רואים כל יום בתים עם ליקויים והם היחידים בתחום שיכולים להעיד באמת כמה זמן בניין יכול להחזיק ללא טיפולים רציניים.

אם אתה מתגורר בבניין וחושש מליקויי בניה, אני ממליץ לך להזמין מהנדס מומחה שיבצע בדק בית בבניין.

אני מצרף לינקים לפרטים נוספים אודות בדק בית באנגלית, כדי להעשיר את הידע בנושא לפני שאתה מזמין מהנדס.