שינוי דמי ועד בית לפי גודל הדירות - שלום, כרגע תשלומי הוועד לבית משותף שווים לכולם, כולל פנטהאוז גדול בשל תקנון שהקבלן הכניס. האם אפשר לשנות תקנון ואיך? האם לגבי תשלומים נוספים זה תופס או שניתן לבקש יותר כסף מדירות יותר גדולות עבור תשלומים שלא ממיסי הועד?

לכל בית משותף יש תקנון אשר העתק ממנו נמצא בתיק הבניין בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
התקנון שהקבלן הכניס הוא ודאי התקנון הסטנדרטי, אך בכל מקרה שם יש הוראות לגבי אופן שינוי התקנון.
אתם צריכים לגשת לקבל העתק של התקנון, ולפעול לפי ההוראות שם.
בכל מקרה, לא נראה לי שיהיה לכם רוב לעשות שינוי כזה כפי שתיארת, ולו רק בגלל התנגדות של דיירי הדירות הגדולות יותר.
במידה ותזדקקו לעזרה נוספת, תוכלו לפנות שוב ישירות לפרטי ואשתדל לעזור כמה שניתן.

במידה ואין הוראות מיוחדות בתקנון, אזי ניתן לכנס אסיפה מיוחדת של בעלי הדירות וברוב רגיל לשנות את הוראות התקנון למתכונת שאתם רוצים.

ערב טוב.
לעניות דעתי, כדאי לכנס את כל בעלי הדירות. גדולים/קטנים ולדון בנושא כפי שציינתה, אם יהיה סרוב, תנסו דרך תרבות הדיור, כדאי לסגור עניין בדרכי נועם.
בהצלחה.
חנוכה שמח עם הרבה אור.

ע"פ חוק בתים משותפים אפשר לשנות את התקנון - באמצעות אספה כללית, ולהצביע על גביית מיסי ועד הבית ע"פ גודל הדירות. באתר "תרבות הדיור" יש קישורים לתקנון.

הכי טוב זה לנהל את ועד הבית בשקיפות
אנחנו משתמשים במערכת חינמית פשוטה וקלה
אתם יכולים להצטרף גם:
http://www.nichsaf.co.il/register.aspx

לא, דמי הניהול של ועד הבית אמור להיות זהה לכל הדיירים. זה לא כמו ארנונה שמשלמים לפי גודל הדירות.. כי הרי משלמים על ניהול ואחזקת הבניין ולא הדירות.

האם על פי חוק יכול דייר אחד מכלל הדיירים להתעקש לממש את תשלןם וועד הבית על פי גודל דירה..