שיפוץ חניה משותפת - האם כל דייר (אפילו כאלו שלא רשומה עבורם חניה בטאבו) חייב לשלם על שיפוץ החניות/כביש הגישה לחניות (הוספת אספלט) במידה והוועד מחליט על כך? האם התשלום זהה לכל דייר (גם כאלה ללא חניה?) אנחנו 2 דיירים מתוך 12 שמסרבים לשלם.

כל דיירי הבית חייבים בתחזוקה של הרכוש המשותף.

אם הוחלט על שיפוץ מתחם שהוא רכוש משותף כולם חייבים בתשלום.

בד"כ גובה התשלום הוא לפי החלק היחסי של כל אחד ברכוש המשותף, אלא אם יש תקנון והוא אומר אחרת.

את היקף החלק היחסי ברכוש המשותף ניתן לראות ע"י הוצאת נסח טאבו (אפשר גם באינטרנט בעלות של 10 ש"ח)

יש אולי מקום לטענה שמי שנהנה יותר מן הרכוש המשותף (בעל החניה) צריך לשלם יותר, את זה אפשר לדרוש במסגרת מו"מ - מאידך זה מזכיר את טענת סיוד הגג.. הרי רק הדירה האחרונה נהנית מן הסיוד, אבל הגג שייך לכולם.

שאלה בהקשר לעו"ד אלירן אמיר
א. נ
בעקרון אם מחלקים את שטחי החניה לשניים-
1 שבילי הגישה שלהבנתי אתה אומר שזה השטח המשותף ועל כולם לשאת בנטל התשלום
2. תאי החנייה הפרטיים של הדיירים אשר צמודים ורשומים בטאבו

שאלתי האם על שטחי החנייה הפרטיים על הדיירים ללא חניה כלל להתחלק בעלות?

להתיחסותך אודה
דני