הערכת שווי דירה דרך הרשת - איפה אפשר לברר דרך אינטרנט, כמה שווה הדירה? אבל ברצינות, לא סתם.

שלום
אתה לא מצפה שבאינטרנט תקבל מחירון רציני.
בקרוב, כך לפחות הבטיחה הממשלה כי באינטרנט יוצגו מחירי דירות שנמכרו, כך למשל תוכל בעתיד להשוות מחיר דירה שבוצעה באזור שלך, אך עדיין אין להשוות מחיר הדירה שנמכרה לדירתך, אלא, אתה יכול לקבל התרשמות ראשונית, מאחר ומחיר דירה הינו מחיר ספציפי לה, עקב המשתני הרבים שיש לכל דירה כגון:
מס' דיירים בבנין
הקומה
הכיוונים
חניה
מחסן
מרפסות
מצב הדירה אם דורש שיפוץ או לא
גיל הבנין
יעודי הקרקע הגובלים והקיימים בסביבה
בעיות סביבה שונות
מצב תחזוקת הבנין
ועוד ועוד

שואל השאלה:
הבנתי, את מה שהמלצת, אך בערך, כי רוצים לקנות אותה, אך
אמרו לי, שזה יקר מדי, מה שדורש הבעל בית, ואנו רוצים להיות בטוחים שלא "נפלנו"..
מה עושים, איך אפשר לדעת..

אנונימי שלום.

בשלב ראשון כדי לקבל אומדן , היכנס ללוח יד 2 וללוחות נוספים. בחיפוש המתקדם ניתן להכניס אפילו שם של רחוב ספציפי. בצורה זו תוכל לקבל תמונה כוללנית. כמובן שישנם מצבים שבאותו הרחוב ישנם הבדלים במחירים , וכמו שקודמי אמר ישנם פרמטרים נוספים.
אופציה נוספת היא פשוט להכנס למשרדי תווך ולשאול. לתשובות יותר ממוקדות יש צורך בשמאי , אבל שוב , גם ביניהם יכולים להיות שינויים באומדן הנכס.
לסיכום :
יש כאן פרמטרים שונים במכלול , ואני לא ממליץ להסתמך על מקור אחד ובטח לא על "מה שאומרים".

בברכה והצלחה
מוטי אוז

שואל השאלה:
הבנתי. רב תודות

תנסה את לוח "זה וזה" הסורק מודעות מכמה מקורות.
ברר עם מתווך רציני.
הלוחות אונליין נותנים גם הצעות ממתווכים. אפשר לבצע חיפוש לפי חתכים מדוייקים כולל גודל דירה, אם יש מעלית/חניה, שכונה ובטקסט חופשי גם רחוב. זה יתן לך מושג.

נסה כאן..

המחירון הטוב ביותר כיום להערכת שווי דירה, נמצא באתר נתונים באינטרנט.

במחירון שם, תוכל להכניס את כל הפרמטרים של הדירה המדוברת כגון: רמת רעש, נוף, מצב הדירה וכו', על מנת לקבל מחיר מדויק ביותר.

תנסה

המחירון היחיד שנותן מענה לכמעט כל נכס בישראל, והמדוייק ביותר נמצא באתר מחקרי נדל"ן. האתר מבסס את הערכות שלו על עסקאותאמיתיות שדווחו לרשות המיסים, ויודע לסנן עסקאות שאינן תקינות. מחירון הדירות שלהם כבר הוטמע בכמה אתרים ונחשב למדוייק ביותר.

היי
תראי יש הרבה פרמטרים שמרכיבים שווי דירה.
ביניהם נוסחאות מורכבות, ערך וירידתו או עליתו ועוד..
ממליצה לך לקבל תשובה ממומחים כי לבד זה מאוד קשה לדעת מה הערך.
קבוצת אבגל עושה עבודה מצויינת של שווי נכס.