חלוקה של מגרש ומכירה בנפרד - יש לי חלקה של דונם האם אני יכול לחלק אותו לשניים ולמכור כל אחד בנפרד?

בעיקרון, זה אפשרי באחת משתי הדרכים הבאות:

1. יצירת הסכם שיתוף עם הקונה על חלוקה מוסכמת של הקרקע.
2. הגשת תשריט חלוקה לועדה המקומית שבו מחולק המגרש לגודל המגרש המינימאלי המוגדר בתב"ע, וכך לאפשר חלוקה שתוכל להירשם בטאבו.

הערה - תשובתי היא כללית, ואיננה מהווה תחליף לייעוץ פרטני עם עורך דין.

שלום
מאחר וחסרים פרטים על המגרש, כל מענה שיתקבל הינו בערבון מוגבל..
עקרונית אתה יכול לחלק את המגרש לשנית, אך השאלה היא מה זכויות הבניה על כל אחד מחלקי המגרש, יכול להיות שמגרש מינימום באזור שלך הינו דונם, אזי כלל לא ניתן לחלק את המגרש, דהיינו אין משמעות לרצון שלך לחלק., אך אם למשל מגרש מינימום הוא 250 מ"ר, אזי אתה יכול לחלק למשל ל- 4 מגרשים ולאו דוקא ל- 2 מגרשים, הכל תלוי בהוראות ה- ת. ב. ע., ובהתאם לכך אתה יכול לקבל החלטה של חלוקת המגרש.

בנוסף, כל חלוקה צריכה להתחשב בכניסה ויציאה למגרש המחולק, לעיתים בעת בקשתך לחלוקה תגלה פתאום שקיימת הפקעה על המגרש שלך, אזי השאלה היא היכן על המגרש חלה הפקעה, כמה מהשטח מופקע ועוד, כך שכל חלוקה צריכה להתחשב בנקודות שונות החלות על המגרש של, כלומר, זה שאתה מעוניין לחלק, זה עדיין אינו סוף פסוק לרצון הפרטי שלך, הרבה דברים תלויים בגורמים חיצוניים שיש לבדוק אותם ברשות המקומית טרם חלוקה..