החלפת רעפים בבניין משותף - אני גרה בבית משותף בקומה 4 ואחרונה. הבניין ישן ולא הוחלפו רעפים מעולם. בשנה שעברה בחורף היו טפטופים מהתקרה. האם יש דרך חוקית לכך שכל דיירי הבניין השתתפו בהוצאות על החלפת רעפים? האם הם חייבים להסכים בכל מקרה? איך לעשות זאת? תודה.

הגג הוא רכוש משותף, וככל רכוש משותף כל הדיירים (אם לא הוגדר אחרת באמצעות מערכת הסכמים) חייבים בתחזוקת הרכוש.

לדבריך קיימת נזילה - על כן, צריך תחילה לברר את מקור הנזילה, ולדרוש מועד הבית לטפל בתקלה - לא בהכרח שצריך להחליף את כל הרעפים בגג.

אם קיים סירוב לטפל בגג, אז צריך לפנות לייעוץ משפטי פרטני לצורך נקיטת הליכים שיבטיחו את תיקון הנזילה.

בס"ד

שלום רב
לכל בית משותף אמור להיות וועד בית ותקנון שלפיו פועלת השותפות של דיירי הבניין ששם רשום השיוך של החלקים המשותפים והחלקים הלא משותפים מבחינת האחריות וכדומה..
לכן לפני שאת מטפלת באופן אישי בדליפה יש לך בזה עניין, לבוא בדברים עם ועד הבית לגבי הטיפול בדליפה. לפני שרצים לערכאות משפטיות-יש תחילה למצות הטיפול בין דיירי הבניין ואם לא צלח אזי ניתן לפנות למפקח על הבתים המשותפים.
ברכה והצלחה

יש לך פה תשובה