אם אני ואמא שלי גרות בדירת שכירות

כבר כמה שנים, מותר לבעל דירה להעיף אותי מתי שבא לו סתם ככה ?
ועוד שאלה לגבי זה..
אם יש בעיות במבנה של הבית נגיד המשקופים מתפרקים וכו מותר לנו לבקש שיחליף לנו את זה?
והוא פעם אחת אטם לי את החלון בחדר ןעכשיו אין לי מותר לו לעשות דבר כזה?