תקנון לצנרת ביוב - האם ישנו תקנון שמגדיר בצורה חד משמעית האם צנרת ביוב שייכת לדירה או משותפת, כלומר באחריות וועד בית? מצאתי שתי הגדרות של שייכות לדירה בפורומים (צינור אופקי ובשימוש של דירה אחת), אך מאוד יעזור לדבר עם חברות הביטוח כאשר יש תקנון בנושא.

בס"ד

שלום רב
אני מניח שאתה מתכוון לתקנון הבית המשותף. התקנון נכתב ע"י הוועד והדיירים והוא אמור לשקף תחומי אחריות ותחומים משותפים שבאחריות כל הדיירים. על כל פנים אם לא נכתב במדויק בתקנון שלכם אזי יש לכתוב זאת. ההיגיון בכל אופן קובע שביוב היוצא מדירה מסוימת הוא באחריות אותה דירה עד שהוא מתמזג עם הביוב המרכזי שאז זה שייך לכלל הדיירים..
ברכה והצלחה

שלום
טרם נתקלתי בתקנון של בית משותף המתייחס לצינור ביוב. מה גם חב' הביטוח לא יכולה לשנות תקנון של בנין משותף, מאחר ואין זה בסמכותה.
בפועל קיים תקנון אצל רשם המקרקעין בו רשום הבית שלך כולל דירתך, ולהערכתי גם שם לא תמצא התייחסות לצינור ביוב מאחר וכפי שהקירות החיצוניים שייכים לכלל הדיירים, כך גם שאר מרכיבי הבית.
צינור הביוב המשוייך לכלל הדיירים הינו צינור הביוב הקיים אליו מתחברת כל דירה בנפרד, דהיינו החלק של כל דירה הינו מדירתו ועד לחיבורו אל צינור הביוב המרכזי של כלל הדיירים, אם כי יכול להיות שבבניין אחד קיימים יותר מצינור ביוב אחד אשר אליו מחוברים יותר מדירה אחת.
יכול להיות מצב מסויים בו אחד הדיירים ניתק עצמו מהצינור המרכזי וחיבר את דירתו לצינור ביוב פרטי המתחבר ישירות לשוחת ביוב, אך חלה עליו החובה של השתתפות בהוצאות תקלות בצינור הביוב המרכזי בדיוק כפי שכל מי שמתנתק מהסקה מרכזית.

שואל השאלה:
אני קיבלתי הטענה מחברת ביטוח היא שצינור 4 צול שייך לצינור משותף. האם זה טענה נכונה?

לדעתי, יש להפעיל ההיגיון. אם הצינור משמש את כל הדירים הוא באחריות ועד הבית. בכל מקרה אפשר להיוועץ בעו"ד של תרבות הדיור. במקרים חריגים בית המשפט יקבע.

צינורות הביוב בדירה שלך לא שייכות לכל הדיירים, לכן כל עניין הטיפול בה חל עליך.
בהצלחה

מקצוענים בשירותי ביוב - התקשרו עכשיו 052-6897525