ריביות על משכנתא - האם הריביות למי שמשחזר משכנתא ולמי שלוקח פעם ראשונה הם זהות או שונות בבנקים?

שונות ולפעמים מושפעות בהפרשים גדולים

שואל השאלה:
כלומר מי שלוקח פעם ראשונה משכנתא מקבל ריביות יותר גבוהות ממי שממחזר משכנתא?
אם כן למה יש הבדל בינהם?

זה לא שייך אם אתה לוקח משכנתא פעם ראשונה או ממחזר. הדבר תלוי בריבית במשק באותו זמן שאתה לוקח את ההלוואה.
יתרה מה זאת אתה יכול דבר ראשון לערוך סקר מחירים בין הבנקים השונים מאוד מומלץ כי לפעמים יש לבנק מסויים מבצע (וזה לא סתם כי יש להם עודף כסף והם צריכים להלוות אותו על מנת להפיק רווחים מהריביות).
דבר שני גובה הריבית תלוי בין היתר בתקופת ההחזר (ככל שהתקופה יותר קצרה כך תוכל להשיג ריבית יותר נמוכה) ובסוג ההצמדה (ריבית קבועה צמודה למדד או ריבית פריים לא צמדה למדד, יש גם צמוד לדולר אבל פחות מקובל למרות שיכול להיות משתלם יותר).

אין הבדל בין לקחת משכנתא חדשה לבין לבצע מחזור משכנתא
ב-2 המקרים מדובר על כסף חדש

כפי שענו לך גם אני יודעת שאין הבדל בין ריבית של שיחזור משכנתא לבין ריבית של לקיחת משכנתא בפעם הראשונה, יש גם כל מיני סוגי ריביות במשק מצרפת לך מילון מונחים של הריביות הקיימות, לימוד מהנה:)

מצורף הסבר