מה צריך לדעת לפני שקונים דירה?

עם יש רטיבות

שואל השאלה:
לא לזה התכוונתי, אבל בסדר

לא לזה היא התכוונה

שואל השאלה:
התכוונתי למה שכתבתי בפירוט

לבדוק את החוזה עם לא אוסיף שם דברים בעל הדירה

רוצה לדעת מה זה ארנונה מה זה מיסים וכל אלה?

שואל השאלה:
כן

זה מלא כסף שיורד מהמשכורת

פיי המון דברים.זה לא על רגל אחת

להתקשר לחברת חשמל משרד הפנים

צריך לבדוק את החוזה, לבדוק שאין תקלות בדירה (נזילות, התקרה וכ'), אם זה רשום בטאבו על מישהו אחר, צריך נוטריון וכדאי לבדוק על החברה שאת קונה ממנה אם היא אמינה וכ'. אני בטוח שיש עוד הרבה דברים, אבל אלו הכי חשובים. תקראי באינטרנט על התהליך והפרצדורה.

פלוס, לא כדאי ישר לקנות כל דירה שרואים, עדיף לראות כמה הצעות כי לפעמים אפשר לראות דירה יותר טובה בפחות כסף.

לקנות דירה זו החלטה רצינית וצריך לבדוק טוב טוב כל דבר.

לבדוק של מי הדירה

הא ושכחתי עוד משהו, מומלץ שלא לקנות דירות בבנייה כי אם החברה תפשוט רגל - את לא תקבלי את הדירה בכלל והכסף ילך לפח. אם הבנייה צפויה להסתיים תוך חודש, חודשיים אולי גג 3 וזו חברה אמינה אז זה די בסדר (אבל גם אז אני לא מאוד ממליץ). קרה בעבר מקרה שמישהו קנה דירה בהוד השרון והחברת בנייה פשטה רגל וכל הכסף הלך לפח.

שואל השאלה:
אוקיי. תודה!

הא וגם כדאי שתבדקי על המדינה (או עיר?) שבה את קונה ומה שוק הנדל"ן שם... אם הכלכלה שם יציבה, או שיש שם בועה או חשש למשבר כלכלי.
בברלין למשל היה שווה לקנות לפני כמה שנים אבל הייתה שם הצעת חוק להקפיא את מחיר הדירות אבל אני לא זוכר אם החוק עבר.
בטורקיה אפשר ממש להרוויח שם מהנדל"ן והוא עולה ממש מהר, אבל יש חשש (די מוצדק) שזה יכול להיגמר שם כמו בוונצואלה ויאלימו לך את הנכס ואלוהים יודע מה יכול לקרות.
אני משער שאת קונה בישראל אז עדיף לך לדעתי כרגע לא לקנות ולחסוך כסף כי עכשיו יש בועה מטורפת והמחירים לא פרופורציונאלים, עדיף שתחסכי כסף ותחכי שהבועה תתפוצץ. אבל בכל מקרה אם החלטת לקנות אז פשוט תעשי מה שכתבתי למעלה בהודעה הראשונה

שואל השאלה:
תודה!