על מי חלה חובת תיקון של צינור מים?- צינור מים חיצוני שנסדק ונוזלים ממנו מים, חובה על מי לתקן, על בעל הבית או הדייר?

שלום
לא ברור מהו צינור מים חיצוני.
עקרונית מה שקובע זה מה שמופיע בחוזה, כך שברוב המקרים מקרים חריגים כגון: זיפות גג, שיפוץ חדר מדרגות, פיצוץ מים של הבנין וכיו"ב אינם נכללים בהוצאות השוכר אלא, על בעלי הנכס.
מאידך יכול להיות חוזה בו קיים פירוט על אופן התחזוקה של הבית והוצאות כגון אלה בחוזה ומצויין על מי יחולו ההוצאות.

לא כתבת אם מדובר בבית פרטי או בית משותף, אם יש או אין חוזה, ואם יש מה אומר החוזה בעניין, כך שהתשובה תהיה מאוד כללית.

בדרך כלל חובות התחזוקה וחלוקת האחריות בין המשכיר לשוכר מפורטות בחוזה השכירות (לפעמים אפילו מפורטות מדי). ברוב חוזי השכירות שראיתי בחיי החלוקה היא על פי הסיבה לנזק. נזק שהוא כתוצאה מבלאי טבעי, הוא באחריות המשכיר/בעל-הבית. נזק שנגרם כתוצאה מרשלנות/זדון של השוכר, הוא באחריותו. בהנחה שהסדר פשוט נוצר יום אחד, סביר להניח שמדובר בבלאי טבעי, ואז ברוב החוזים האחריות תהיה של בעל הבית. אבל יש מקרים שבהם האחריות בחוזה מוטלת על השוכר. זה יכול לקרות, למשל, במקרים של שכר-דירה יותר נמוך, של בעל-בית שלא נמצא בארץ, או בכל מיני סידורים אחרים (למשל: השוכר אחראי לביצוע התיקון עם/בלי תיאום עם בעל הבית; בעל הבית אחראי לשפותו על כל כספים שהוציא לעניין הזה).
בלי שתגיד מה כתוב בחוזה, אין אפשרות לפרט מעבר.

בהעדר חוזה, השאלה היא לא פשוטה בכלל. ברמה המינימלית, חלה חובה על השוכר על פי חוק השומרים להודיע לבעל הנכס תוך זמן סביר על הבעיה, כך שהוא יוכל לפעול לתיקון המצב ולמניעת נזק נוסף. היקף החובה יכול להיות גדול יותר, אבל זה מאוד תלוי בנוהג שהיה (אם היה) בין הצדדים.

אגב, אם מדובר בצינור שניזוק לפני שעון המים, יש עליך חובה להודיע למחלקת המים/חברת המים ברשות המקומית. אם מדובר בצינור שניזוק אחרי שעון המים (כך שכל טיפה שנוזלת מצטברת לחשבון המים שלך) אז גם בלי חוזה יש לך כמובן אינטרס לתקן. אל תשכח שברוב הרשויות יש אפשרות לבקש הפחתת חשבון במקרה כזה - עם אסמכתאות על כך שבוצע תיקון.