ירושות ודמי מפתח - לאבי חנות בדמי מפתח, הוא חולה מאוד ומעוניין לסגור את החנות. האם על פי החוק, בעל החנות צריך להחזיר לאבא שלי את הכסף ששלום עבור דמי המפתח? (הסכום הראשוני) האם החנות עוברת בירושה? האם אבא שלי צריך לכתוב זאת בצוואה שלו?

שלום קטי

נתחיל מהסוף..., אין יורשים לדמי מפתח..., מכאן אין משמעות לצואה בדמי מפתח..., רק חבל שלא חיפשת באתר וקראת בנושא טרם שאלתך...

בעל החנות לא חייב דבר לאביך, מאידך אביך יכול להציע לבעלים לרכוש חזרה את דמי המפתח ולא להציע למכור את החנות בדמי מפתח בשוק החופשי, ומי שייתן לו יותר יזכה בדמי המפתח, עלי לציין שברוב המקרים יש עדיפות לבעלים להיות הקונה במחיר הגבוה שאביך ימצא.

תודה על תשובתך,

אם אפשר - אני רוצה להבין קצת יותר.
ממה שאני מבינה מדבריך, אם אבא שלי יסגור את החנות ולא ימצא מישהו אחר שירצה לרכוש ממנו את דמי המפתח - אז כל הכסף שהוא שילם לבעל החנות בעצם מופסד? החנות חוזרת לבעלותו המלאה של הבעלים?
האם ניתן להעביר עכשיו, שאבי עוד בחיים את הזיכיון על דמי המפתח לאחי? האם יש צורך לבקש את רשותו של בעל החנות לביצוע ההעברה?

תודה

אם לא תעשו דבר אז אכן לא מגיע לכם דבר מבעל הבית. לגבי אחיך - הוא יכול לרכוש את הזכויות באמצעות תשלום דמי מפתח. הפרוצדורה היא חתימת תצהירים על ידי האב והאח ומשלוח התצהירים אל בעל הבית. לפרטים נוספים - עו"ד שי עקרבי 03-6096002.