3 תשובות
סביר שלא. כמו שאף אחד לא יכול לקנות חלק מהלובי של הבניין המשותף. זה שטח ששייך לכל הדיירים. והגג גם לרוב משמש למתקנים טכניים.
להיפך ממה שענת מי שמעלי.
בד"כ אדם יכולהגג לשכן הוא פעולת חשבון פשוטה לקנות את הגג שמעל דירתו.
אם הגג מאושר לבניה (כמו למשל בתב"ע 38 וכדומה) הוא אפילו יכול לבנות שם.
הוא צריך לקנות את זה מבעלי הגג ברכוש משותף בעלי הגג הם השכנים
גם בנייה על הגג תלויה בהסכמתם, אפילו שהגג שלו אם אישור הבניה לא ניתן מראש כדי לקבל אישור בניה הוא זקוק להסכמת השכנים (גם אם יש אישור עקרוני מהעיריה - תב"ע לבנייה על הגג)
בד"כ תחשיב מחיר הגג לשכנים הוא פעולת חשבון פשוטה לוקחים שמאי שמחשב את שווי הגג אם היה נמכר לצד שלישי מחלקים את שווי הגג למספר השכנים והוא צריך לשלם לכל שכן את חלקו (מלבד לעצמו כמובן).
אומנם במקום שיש שכנות טובה ויחסים טובים בין השכנים לפעמים מסתפקים השכנים בפיצוי הגון ובהשקעה בחלקים הציבוריים של הבניין, ומאפשרים לשכן הנחמד זכויות בגג...
בהצלחה.
בד"כ אדם יכולהגג לשכן הוא פעולת חשבון פשוטה לקנות את הגג שמעל דירתו.
אם הגג מאושר לבניה (כמו למשל בתב"ע 38 וכדומה) הוא אפילו יכול לבנות שם.
הוא צריך לקנות את זה מבעלי הגג ברכוש משותף בעלי הגג הם השכנים
גם בנייה על הגג תלויה בהסכמתם, אפילו שהגג שלו אם אישור הבניה לא ניתן מראש כדי לקבל אישור בניה הוא זקוק להסכמת השכנים (גם אם יש אישור עקרוני מהעיריה - תב"ע לבנייה על הגג)
בד"כ תחשיב מחיר הגג לשכנים הוא פעולת חשבון פשוטה לוקחים שמאי שמחשב את שווי הגג אם היה נמכר לצד שלישי מחלקים את שווי הגג למספר השכנים והוא צריך לשלם לכל שכן את חלקו (מלבד לעצמו כמובן).
אומנם במקום שיש שכנות טובה ויחסים טובים בין השכנים לפעמים מסתפקים השכנים בפיצוי הגון ובהשקעה בחלקים הציבוריים של הבניין, ומאפשרים לשכן הנחמד זכויות בגג...
בהצלחה.
שואל השאלה:
מה זה תבע 38?
מה זה תבע 38?
באותו הנושא: