זכויות בנייה על גג - איפה אפשר לדעת אם לדייר בבניין משותף יש זכויות בנייה על הגג שלו?

בטאבו יש מפה מפורטת של בית המגורים היתרי הבניה, זכויות של דייר ודייר בנכס. העתק יש גם בעיריה. כדאי לשאול עו"ד המתמחה בנושא מכירת דירות הוא יכול להשיג את כל החומר בקלות.

שלום
אם אתה דייר בבית משותף אזי כאשר רכשת את הדירה אזי יש ברשותך גם מסמך המפרט את חלקך בבניין, כגון: שטח הדירה + חניה וכיו"ב, וכן במקרים מסויימים מצויין גם הגג אם רכשת את הגג.
זה שדייר כלשהו בבניין משותף גר בקומה האחרונה, והגג אינו רשום על שמו בטאבו, זה לא מקנה לו זכות כלשהי לבנות על גג הבניין, מאחר וגג הבניין אם אינו מצויין כי רשום בטאבו, אזי גג הבניין שייך לכל דיירי הבניין.
על מנת לברר זאת, ניתן באופן פשוט ביותר לברר זאת ע"י הזמנת נסח טאבו באינטרנט שלך או של כל אדם אחר בבניין שלך תמורת תשלום.

נקבע בפסיקה שכדי שיהיה למישהו זכויות בניה צריך הסכם מפורש. אין כאן דרכי עקיפין או פרשנויות. אפילו אם בטאבו יש לך בעלות על כל הגג זה לא אומר שיש לך את זכויות הבניה על הגג אלא אם כן נקבע הדבר במפורש.