שלום. בעל הדירה שאני שוכרת אצלו דירה רוצה לחייב אותי על ניקיון של עובש (יש לציין שאני חודשיים בדירה והעובש התפשט 3 שבועות אחרי שנכנסתי בגלל גשמים חורף) הוא טוען שזה אשמתי העובש כתוצאה משימוש לא נכון בדירה

תגידי לו שאם הוא יוכיח שזה באשמתך, את תשלמי, בכל מצב אחר, זה על אחריותו. ניתן להיכוח משהו כזה רק בעזרת מומחה, שבה וחותם כי את זאת שגרמת לנזק, אם הוא מביא חבר "מומחה", אז תביאי גם את מומחה משלך, שיתן אישור שזה לא נגרם בגללך, ואם את תוכיחי שזה באמת לא באשמתך, הוא יצטרך להחזיר לך את הכסף ששילמת למומחה. אם לא, זה הולך לבית משפט, ותבהירי לו שאת לא תשלמי לו שכירות עד למשפט (שיכול לקחת גם חצי שנה המתנה) מאחר ודירה עם עובש היא דירה שנחשבת כלא חוקית להשכרה.

זה מקרה קלאסי לבית משפט.
שיתבע אותך וינסה להוכיח לשופט שזה אשמתך.
כמובן שאין לו סיכוי.
השאלה מה יהיה בינתיים. תצטרכו למצוא דרך להסתדר תוך כדי הסכסוך.

עובש? קישקוש
ולנקות לא מספיק צריך לאתר את הנזילה או בעיית האיטום ושני הדברים האלו לא באחריותך.

מה זה "שימוש לא נכון בדירה"?
אם נתת לנזק לקרות כמו לתת לגשמים או מים לחדור לדירה בגלל שלא שמת לב אז עוד יש לו סיכוי תיאורטי. אבל זה לא סביר. חובת ההוכחה היא עליו ולא נראה לי שירצה להסתבך יותר מדי.

הוא בטח יכול לטעון שזה נגרם כתוצאה מחוסר ניקיון והזנחה, אבל גם את יכולה להוכיח.
השאלה איפה העובש- בתקרה? במקלחת?
אפ זה בתקרה, הוא לא יכול להאשים אותך, אז זה במקלחת ואין נזילה אז מילא... השאלה איפה יש עובש?

שואל השאלה:
יש עובש מלא זמן הקיר החיצוני מלא עובש ואני רק חודשיים בדירה זה הכל.. מה כבר יכלתי לעשות? איך אתן למיםם או גשם לחדור? מה אניכבר יכולה לעשות לדירה?

הדיירים הקודמים היו צריכים לדרוש מבעל הבית לתקן את זה..
תאמרי לן שאת יודעת את החוקים וזו חובת לתקן, כשהוא יראה שאת יודעת לעמוד יל שלך ויודעת את החוקים, הוא כבר יתחיל לרדת מזה.

שואל השאלה:
יודעת. אני מנקה את הדירה כל הזמן מהרגע שנכנסתי. היא היתה זועה בקושי דיירים רצו להיכנס להשכיר אני הסכמתי כי ידעתי שאוכל לנקות אותה.
עכשיו אם השינוי שעשיתי היא נראית מצוין יחסית לקודם.

בגלל זה הוא מנצל את ההזדמנות להםיל את זה עליך, הוא יודע שאף אחד לא רצה להשכיר דירה במצב שלא נעים לעין ועכשיו שיש מישהי שמוכנה להפוך אותה למצב שאפשר לגור בה, הוא רוצה להפיל הכל עליך.. אל תתני לו לעשות זאת, הזכירי לו באיזה מצב קיבלת את הדירה ושיגיד תודה שמישהי בכלל שכרה אותה ממנו.

שואל השאלה:
צודקת 100 אחוז תודה רבה