תשלום על נזילה מצינור משותף - יש לי נזילה מצינור ביוב שעובר בדירה שלי ומחבר את הדירה מעל. האינסטלטור אמר שועד הבית אמור לטפל בזה כי זצינור שמחבר יותר מבית אחד שייך לועד בית. כשפניתי לועד הבית הם אמרו שזה לא באחריותם. מי צודק ואיך לברר מי אמור לשלם?

אם הצינור שייך לבניין ולא לדירתך הוועד אמור לשלם.
את אחראית לצנרת של דירתך.

שלום מיכל

לכל בנין יש צינור ביוב מרכזי אליו מחוברים צינורות ביוב של הדירות. כל תקלה בצינור הביוב של דירה מסויימת ועד לחיבורה לצינור הביוב הכללי, יחול על הדייר בלבד, רק תקלה בצינור הביוב המרכזי, תחול על כלל הדיירים.
מבחינה תכנונית לא מחברים שתי דירות לצינור ביוב אחד והן מתחברות לצינור ביוב מרכזי (של הבנין), כך שהתיאור שלך או של האינסטלטור לא מדוייק.

צנור משותף הינו צנור שמשרת יותר מדירה אחת. גם צנור שעובר בדירה אחת יכול להיות משותף.
צנור משותף הוא באחריות הועד.

אם הצינור שייך לדירה מעל, אז בעלי הדירה מעל חייבים בפיצוי הנזק.

הצינור שאתה מדבר אליו הוא הצינור החיצוני? כול עוד הצינור הינו צינור משותף לכמה בניינים מה שנקראה "צינור ציבורי" האחריות היא על הוועד וכול הדירים אמורים לקחת חלק בו גם אלו שאינם מחוברים אליובאופן ישיר.

שואל השאלה:
אני אנסה להסביר טוב יותר: זה בניין ישן, הצינור עובר בדירה שלי אבל מחבר כנראה את הדירה מעליי לביוב הראשי. כאשר מורידים מים באסלה מעליי, הנזילה יוצאת מהצינור אצלי. כשאני משתמשת - אין נזילה. אז לפי זה - מי צריך לשלם?

מיכל אם הבנתי נכון את גרה בדירה הראשונה והדירה שמעליך מורידים מים ואצלך יוצאים המים.
זה צינור המשותף לך ולדירות שמעליך. כל המשתמשים בצינור זה אמורים לשלם ז"א את והשכנים שמעליך.
ברגע שהצינור יוצא מתחום הדירה שלך ויורד לאדמה הוא מתחבר לצינור של הביוב המרכזי וזה באחריות הועד.

מיכל שלום
אולי מאוחר אבל עדיף
כל צנרת הביוב האופקית בדירתך שייכים לך עד ההתחברות לצנרת האנכית
כל הצנרת האנכית לגובה הבניין שייכת לרכוש המשותף שעליו חלים חוקי ועד הבית מכך יוצא שהתשלום חל על הועד.
מניסיוני האישי כנראה שיש סתימה של הצנרת האנכית במורד מדירתך.
בהחלט יכולה לדרוש מהוועד לתקן ורצוי להעביר את דרישתך בכתב במידה והועד לא יטפל את יכולה לבצע את התיקון על חשבונך ולקזז את הסכום מתשלומי הוועד
בכל מקרה תוכלי לקבל תשובות נוספות באתר שלי
הדס
http://www.r-e.co.il/vaadbait

יש לי בעייה דומה!
אני גרה בבניין משותף ל17 דיירים (ובניין זה הוא בניין "רכבת" ישן)
היתה סטימה בכיור המטבח: כאשר שכנים פותחים ברז המים עולים בכיור מלמתה, יומים לא השתמשתי ולא פתחתי ברז מים עד שהייתי חייבת להזמין אינסטלטור שחייב אותי בסכום מאוד גבוה.
למחרת אמרתי לדיירים "השותפים" בצינור זה ולועד הבית, אבל אף אחד לא הסכים להשתתף בהוצאות וגם לא הועד.
אמרתי לאנשי הועד שאני מקזזת חלק מהסכום ששילמתי מתשלומים החודשיים לועד.
כעבור כשנה קיבלתי מכתב מעורך דין שאני חייבת באופן מיידי לשלם את חובי לועד ושבעיה שהיתה בצינור היא רק שלי כי מדובר ברכוש פרטי שלי ולא ברכוש משותף למדיירים.
הצילו! מה אני צריכה לעשות?