תיקון נזילה בבית משותף - אנחנו גרים בבית משותף, בחדר השירותים יש צינור ביוב משותף שעובר בכל הדירות. בתקרת השכנה יש נזילה, לדעתי מצינור הביוב הראשי. מי צריך לממן את האינסטלטור המאבחן את מקור הנזילה אני השכנה ומי צריך לממן את תיקון במידה ונובע מצינור משותף?

לדעתי הנזילה איננה מהצינור עצמו, כנראה שהאטימות סביבו התרופפה, ונוצר סדק צר בין הרצפה של השכנה שמעליך לבין היקף הצינור. אם זה כך, יש להרים הבלטות אצל השכנה, לגרד היטב סביב הצינור, לנקות ולאטום עם חומר אטימה מטיובה. להחזיר את הבלטות.
כיון שהצינור הינו משותף, והוא שגרם לבעיה, התיקון חל על ועד הבית, לדעתי.
באופן זמני בקשי מהשכנה, שלא לשפוך מים ברצפה שלה, באזור הצינור.

מימון הבדיקה אמור להיות על ידי השכנה שאצלה התגלתה הנזילה. במידה והבעיה בצנרת שלה היא גם תשלם את התיקון. במידה שהבעיה בצנרת הראשית, ועד הבית צריך לשלם עבור התיקון כולל הבדיקה.

אם הנזיל היא מרצפת השכנה, שהיא גם התקרה שלך, התיקון מתחלק בין שניכם שווה בשווה, לדעתי. בתנאי שגורם הנזילה אינו קשור לצינור.
אם הנזילה אובחנה מהצינור, שהוא רכוש משותף. וועד הבית ישא בהוצאות התיקון והבדיקה.