אחריות על רטיבות בתקרה - אני גר בדירה שכורה יחד עם משפחתי ולאחרונה גילינו רטיבות על התיקרה במטבח ובסלון. מעלינו גר שכן שהמקלחת שלו יוצאת מעל המטבח ובסלון שלנו. האם הוא אחראי על הרטיבות שנוצרה אצלינו בתקרה?

ברור יש לפנות לשכן ואם יש לו משכנתא אז יש לו גם ביטוח ושיפנה לחברת הביטוח בכל אופן יש להודיעה לבעל הדירה שלכם ושהוא יפנה לשכן.
בברכה שבת שלום לני

כן ככה זה בדרך כלל.

שלמה שירותי אינסטלציה

שלום,
סביר להניח שהרטיבות בתקרת דירתכם נובעת מנזילה אצל השכן.
עצתי לכם לנהוג כך:
גשו לשכן וספרו לו על הנזילה, תאמרו לו שיזמין אינסטלטור ויבדוק את הדבר, באופן מיידי, כדי שלא יגרמו לכם נזקים גדולים יותר.
חכו לא יותר מיומיים, במידה והשכן לא עשה זאת, תזמינו אתם אינסטלטור שיבדוק מאין נובעת הנזילה, ויתן הערכת מחיר לתיקון.
אם יתברר שהנזילה באמת מדירת השכן, כתבו לו מכתב (שמרו אצלכם העתק) בו אתם מודיעים לו כי במידה והנזילה לא תתוקן בתוך 48 שעות (או 24 שעות, אם הנזילה רצינית), אתם תפעלו נגדו בכל האמצעים העומדים לרשותכם לפיצוי עבור נזקים שיגרמו בגלל מחדלו בתיקון הנזילה.
אני מקווה שלאחר מכתב כזה, הוא יפעל בעניין.
אם תצטרכו עזרה, הנכם מוזמנים לפנות למשרדנו, בטלפון 03-5614334 או לנייד 052-8025052.
בכל אופן תשתדלו לגמור את העניין בצורה יפה, זה הכי טוב והכי מהיר, ובעיקר - הרי אתם צריכים להמשיך להיות שכנים גם הלאה.

העיצות של העו"ד נכונות. יחד עם זאת בתור אחד שסבל מבעיה דומה- מכיון שאתה שוכר הדירה אל תכניס את הראש שלך לצרה הזאת. דבר ראשון מכתב רשום הן לבעל הדירה שלך ומכתב רשום נפרד לדייר מעל. רוב האנשים במדינה הזאת הם חארות ולכן אל תתפלא אם השכן למעלה יאמר לך- כן כן אני מטפל ולא יעשה דבר.
בעל הדירה שלך אחראי לטפל בביעה אל תתחיל לריב עם השכן כי אתה לא יודע כמה איזה צרות יגיעו. בדירות מגורים אין צנרת מעל גובה הכתפיים.. לכן הניזלה חייבת להיות או מהדירה מעל או מצנרת בית משותף או מהדירות שמעל הידרה שמעל.
תבדוק - שלא עובר צינור ביוב ראשי באיזור ויתכן זה דווקא באחריות ועד הבית. מכל מקום אל תזניחו את זה - יש סכנה למחלות ועוד