למה רחוב דיזינגוף נחשב לרחוב שבו עולה הכי הרבה כסף להשכיר דירה?

כי זה רחוב מרכזי שיש בו הכל וזה

כי זה מרכז תל אביב ודירה בתל אביב עולה מלא, במיוחד שזה בדיזינגוף