4 תשובות
את יכולה לקנות את החניה הפרטית מהשכן את לא צריכה שום אישור מהשכנים את קונה את רכושו הפרטי
לא. אינך צריכה הסכמה. בעל דירה רשאי למכור את החניה שלו לבעל דירה אחר בבנין. זו עיסקה במקרקעין כמו מכירת דירה. אין על עיסקה זו פטור ממס שבח ולכן צריך לקחת בחשבון שהמוכר עלול להיות מחויב במס שבח ושהקונה יחויב במס רכישה.
שלום
אני ממליץ לך ליצור קשר עם עו"ד אשר יבדוק את כל הפרטים שציינת, ואם החניה רשומה ע"ש הבעלים ואין אזהרה בטאבו, אזי יש לערוך חוזה על רכישת החניה.
אין צורך במעורבותם של דיירים אחרים בבנין אם קיים רישום של בעלים על החניות בבנין.
אני ממליץ לך ליצור קשר עם עו"ד אשר יבדוק את כל הפרטים שציינת, ואם החניה רשומה ע"ש הבעלים ואין אזהרה בטאבו, אזי יש לערוך חוזה על רכישת החניה.
אין צורך במעורבותם של דיירים אחרים בבנין אם קיים רישום של בעלים על החניות בבנין.
בס"ד
שלום רב!
1. ככלל, אין צורך לקבל הסכמה של שאר הדיירים במכירת חניה פרטית מדייר אחד למשנהו
ובתנאי שאכן נבדק ונמצא שהחניה רשומה כדין בטאבו ובצו הבית המשותף.
2. מכירת חניה כמוה כמכירת נכס ולכן נדרש טיפול של עורך דין על מנת לבדוק שאכן החניה
צמודה למוכר ואינה רכוש משותף של כל הדיירים ורשומה ע"ש המוכר בהתאם בלשכת
רשם המקרקעין, להכין הסכם מכירה, לדווח לרשויות המס וללשכת רישום המקרקעין על מנת לעדכן את תשריט הבית המשותף ובמקביל לעדכן את תקנון הבית המשותף.
ברכה והצלחה
שבת שלום
שלום רב!
1. ככלל, אין צורך לקבל הסכמה של שאר הדיירים במכירת חניה פרטית מדייר אחד למשנהו
ובתנאי שאכן נבדק ונמצא שהחניה רשומה כדין בטאבו ובצו הבית המשותף.
2. מכירת חניה כמוה כמכירת נכס ולכן נדרש טיפול של עורך דין על מנת לבדוק שאכן החניה
צמודה למוכר ואינה רכוש משותף של כל הדיירים ורשומה ע"ש המוכר בהתאם בלשכת
רשם המקרקעין, להכין הסכם מכירה, לדווח לרשויות המס וללשכת רישום המקרקעין על מנת לעדכן את תשריט הבית המשותף ובמקביל לעדכן את תקנון הבית המשותף.
ברכה והצלחה
שבת שלום
באותו הנושא: