לרכישת דירה במחיר למשתכן האם יש צורך בסכום התחלתי כלשהו? מצבנו הכלכלי לא טוב,

בעיקרון, לבנקים מותר לתת משכנתאות אך ורק עד 75% מגובה מחיר הדירה.
עם זאת, ישנן שיטות שונות.. פחות מקובלות ובעלות סיכון גבוה, לקבל תוספת של מעל אחוז זה.

במילים אחרות,
אם המצב כלכלי לא טוב ואין הון עצמי - אני לא רואה שום אפשרות בטוחה לרכישת דירה.

שואל השאלה:
תודה ל- "שם מקורי שכזה"

אם אתם חפצים בדירה באזור השרון, אני יכול להמליץ על רענן שיווק נדלן,
דירות למכירה בכפר סבא,
תוך מספר ימים ימצאו לכם את הדיל המשתלם ביותר.

השאלה נוגעת לפרויקט מחיר למשתכן, ובו החוקים קצת שונים ממה שכתבו לך פה. לפני שאפרט, אגיד שמשרד השיכון והבינוי הוציא את החוקים, אך מכיוון שהפרויקט עצמו חדש, עדיין לא כל הבנקים מיישרים את הקו, ומתקיים מו"מ בינם לבין המדינה.
בפרויקט מחיר למשתכן, המחיר של הדירות הינו נמוך ממחיר השוק. על כן המדינה החליטה שהבנק יתן משכנתא בגובה 75% ממחיר השוק (עפ"י הערכת שמאי), וזה מגיע לבערך 90% מימון.

בכל מקרה הקונה יצטרך להעמיד הון עצמי של 100,000 ש"ח לפחות.

האם כבר זכיתם בהגרלה? היכן?
אם לא, האם כבר נרשמתם להגרלות? היכן?
אם לא, ממליץ להוציא תעודת זכאות ולהתחיל להירשם להגרלות הרלוונטיות. אחוזי הזכייה הם נמוכים (כ-6%), כך שעדיף להספיק לכמה שיותר הגרלות ולהגדיל את הסיכוי לזכות.

בהצלחה!