רישום נכס על שם הקונה - האם רישום זכות שכירות במנהל כמוהו כרישום הנכס ע"י הקונה בטאבו או שצריך את שניהם?

30 ביוני 2013, 07:33
נדל"ןדמי מפתחטאבונכסיםחוקים    
2 תשובות
אם הבנתי נכון את שאלתה.

אתה מתכוון לשכירות לטווח ארוך מאוד שנחשבת חכירה ולכן אינה נחשבת כמצב רגיל של שכירות.
ט
טל כרם
אם אתה מתכוון לשכירות ארוכת טווח - חכירה ל-49 או 99 שנים, יש לרשום את הזכויות במנהל וגם בטאבו, אם הנכס/קרקע מוסדרים בטאבו. במידה ואין הסדרת המקום בטאבו, יספיק הרישום במנהל. מבחינה משפטית החכירה אינה זכות קניינית כמו רישום בטאבו בקרקע פרטית, זוהי זכות מעין קניינית.
ע
ענת עמרני, עו"ד
באותו הנושא:
יצירת אור וצל ברישומים - איך עושים אור וצל ברישום שהציור יראה ממש ממש אמיתי?
השפעת רישום חניה בטאבו על ערך דירה - מבקש לברר בכמה מעלה רישום חנייה בטאבו את מחיר הדירה ומה ההבדל בשכירות חודשית כשהדירה מושכרת? תודה.
הפיכת תמונות לרישומים או קריקטורות - באיזה אתר או תוכנה ניתן להפוך תמונה לקריקטורה או לרישום?
רישום דירה בטאבו ורישום דירה במינהל מקרקעי ישראל - מה ההבדל בינהם?
רישום בס"ד ותאריך בדפי מחברת - איפה לרשום את הבס"ד ואיפה את התאריך בדף של המחברת?
חובת רישום נכס בטאבו - מי צריך לבצע את הרישום בטאבו של נכס שרכשתי? האם העו"ד שלי הוא שצריך לעשות זאת במסגרת שכר הטירחה שיקבל?
מחיקת רישום פלילי - איך אני אמחק רישום פלילי..?
לטוס לחו"ל עם רישום פלילי - אם יש לי רישום פלילי או תיק פלילי אני יכול לטוס לאן שאני רוצה כן?
היי, מישהו יכול לרישום לי סיכום על ספר כלשהו על ספר שמתאים לילדה בת 12?
רישום דת בתעודת לידה - מדוע רשום לי בתעודת לידה "דת - לא ידוע"?
שלום רב, ברצוני לשאול מה ההבדל בין רישום דירה בטאבו לבין רישום זכות החכירה של הקונה במנהל מקרקעי ישראל ובחברה המשכנת? האם רישום שאינו בטאבו עלול להיות בעייתי? תודה רבה.