קבלת משכנתא ללא ריבית - יש אפשרות שבנאדם מקבל משכתא ללא ריבית?

בינתיים לא אבל אתה מוזמן להיות הראשון

לא ניתן לקבל משכנתא ללא ריבית, כיוון שאיננה משתלמת לבנקים בצורה כזאת.
צריך להבין את סוגי המשכנתאות ולדעת שרוב ההלוואות הקבועות והמשתנות צמודות למדד כך שההחזר החודשי יכול להשתנות כאן - גם הפריים וגם המטבע חוץ שבהם הסיכונים גדולים יותר כי השינויים משפיעים ישירות על הכיס אבל הריביות נמוכות.
הריבית היחידה שאינה משתנה ולא מושפעת ממה שקורה במשק זאת הריבית הקבועה הלא צמודה אבל הריבית ההתחלתית גבוהה מכוח הדברים ואז ההחזר החודשי גבוה.

על מנת לעשות השוואה נכונה צריך לדעת מה להשוות. משכנתא מתחלקת ל-4 פרמטרים עיקריים.

מסלול- קבועה או משתנה (צמוד מדד, פריים, מט”ח)
תקופה- 5 עד 35 שנה
סכום –הסכום המבוקש
ריבית- המוצעת בבנקים למשכנתאות
מסלול- בחירת המסלול/ים תלויה בצרכים הספציפיים של הלווה וצפי שוק. לדוג: האם נוח לי עם ריבית משתנה? האם תהיה לי הון עצמי עתידי? האם יש צפי לעלייה בשכר?…. מה המדד הצפוי האם הדולר עולה /יורד? וכ”ו.
תקופה- התקופה לרוב היא נגזרת של “כמה אני יכול לשם בחודש” (ממוצע של עד 1/3 מההכנסה נטו). תקופה ארוכה משמע תשלום נמוך יותר ותקופה קצרה תשלום גבוהה יותר.
סכום – כמה הון עצמי יש לי לעסקה וכמה אני צריך במשכנתא? ניתן היום במקרים ספציפיים לקבל גם 90% לרכישת נכס.
ריבית- ריבית משקפת את נקודת המבט של הבנק לגבי העסקה. כמה שהעסקה תהיה בעלת סיכון נמוכה יותר לשם יכוונו הריביות ולהיפך.

בהצלחה!

לא.